Nếu các khu đô thị mới thường phải mất nhiều năm để hoàn thiện hệ thống trường học, bệnh viện, thương mại và dịch vụ, thì Hai Bà Trưng đã sở hữu một hệ sinh thái đô thị tương đối hoàn chỉnh từ trước. Với những gia đình đặt yếu tố thuận tiện trong đời sống hàng ngày lên hàng đầu, đây là một lợi thế khó thể hiện bằng riêng giá bán của một căn hộ.
Hai Bà Trưng nằm giữa nhiều khu vực tập trung cơ sở giáo dục của Hà Nội. Từ khu vực trung tâm quận, cư dân có khả năng tiếp cận mạng lưới trường học phổ thông, các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo nằm trong khu vực nội đô.
Đặc biệt, lợi thế của vị trí trung tâm không nhất thiết nằm ở việc một gia đình phải lựa chọn một ngôi trường ngay sát nhà. Điều đáng kể hơn là khoảng cách tới nhiều lựa chọn giáo dục khác nhau được rút ngắn. Khi nhu cầu học tập của con thay đổi theo từng cấp học, gia đình có thể tiếp cận nhiều khu vực trường học mà không phải thay đổi nơi ở.
Đây là một yếu tố có giá trị đối với các gia đình có con trong độ tuổi đi học. Thời gian đưa đón mỗi ngày được rút ngắn đồng nghĩa với việc phụ huynh có thêm thời gian cho công việc và gia đình, trong khi trẻ ít phải dành quá nhiều thời gian trên đường.
Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận thực tế rằng hệ thống trường học nội đô có áp lực tuyển sinh và mật độ học sinh cao. Vì vậy, lợi thế về vị trí không đồng nghĩa với việc mọi gia đình đều đương nhiên có thể vào một trường cụ thể. Chất lượng, tuyến tuyển sinh và phương án giáo dục vẫn là những yếu tố cần xem xét riêng.
 |
| Quận Hai Bà Trưng có lợi thế trung tâm nên có nhiều tiện ích, giá trị đi kèm. |
Nếu giáo dục là lợi thế dài hạn đối với các gia đình trẻ, thì hệ thống y tế lại tạo ra giá trị đặc biệt trong những tình huống cần chăm sóc sức khỏe.
Hai Bà Trưng và khu vực lân cận nằm gần một mạng lưới bệnh viện lớn của Hà Nội. Bệnh viện Thanh Nhàn là cơ sở y tế quan trọng của khu vực; Bệnh viện Ung bướu Hà Nội tại 42A Thanh Nhàn có quy mô được Bộ Y tế công bố ở mức 500 - 800 giường.
Ở phạm vi rộng hơn, cư dân phía Tây và Tây Nam Hai Bà Trưng còn có khả năng tiếp cận Bệnh viện Bạch Mai tại đường Giải Phóng. Đây là bệnh viện hạng đặc biệt, quy mô trên 3.000 giường theo hệ thống thông tin của Bộ Y tế.
 |
| Hai Bà Trưng có rất nhiều viện lớn. |
Phía khu vực trung tâm còn có Bệnh viện Hữu nghị và Bệnh viện Trung ương Quân đội 108. Bộ Y tế hiện công bố Bệnh viện Hữu nghị có quy mô 800 - 1.000 giường, trong khi Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 có quy mô trên 2.000 giường.
Mạng lưới này tạo nên một lợi thế rất thực tế: khi phát sinh nhu cầu khám chữa bệnh, cư dân có nhiều cơ sở y tế để lựa chọn theo chuyên khoa và mức độ điều trị, thay vì chỉ phụ thuộc vào một bệnh viện duy nhất.
Một ưu điểm khác thường bị xem nhẹ khi lựa chọn nơi ở là hệ thống dịch vụ đời sống. Hai Bà Trưng không phải khu vực chỉ có nhà ở. Đây là một phần của lõi đô thị Hà Nội, nơi thương mại, văn phòng, giáo dục, y tế, ăn uống và các dịch vụ cá nhân đã phát triển trong thời gian dài.
Từ những tuyến phố thương mại lớn đến các khu dân cư lâu đời, người dân có thể tìm thấy từ siêu thị, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, hiệu thuốc cho tới các dịch vụ sửa chữa, chăm sóc cá nhân và mua sắm chuyên biệt.
Điểm đáng nói là hệ sinh thái này phục vụ nhiều nhóm cư dân khác nhau. Người trẻ có nhu cầu vui chơi, ăn uống và mua sắm; gia đình có trẻ nhỏ cần trường học, bệnh viện và dịch vụ thiết yếu; người cao tuổi lại quan tâm nhiều hơn đến y tế, chợ, hiệu thuốc và khả năng di chuyển thuận tiện.
Một căn hộ ở Hai Bà Trưng còn có lợi thế về khả năng kết nối với Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình và các khu vực khác của nội đô.
Điều này đặc biệt quan trọng với những người làm việc tại trung tâm. Thay vì dành phần lớn thời gian trong ngày cho việc di chuyển từ vùng ven vào nội thành, cư dân có thể tiếp cận nhanh hơn với hệ thống văn phòng, cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học và các điểm dịch vụ.
Đối với bất động sản, đây là dạng lợi thế khó sao chép. Một khu đô thị mới có thể xây dựng thêm trung tâm thương mại, trường học hay tiện ích nội khu, nhưng không thể trong thời gian ngắn tạo ra lịch sử phát triển hàng chục năm của cả một khu vực đô thị.
Nhìn từ góc độ cư trú, giá trị của Hai Bà Trưng không nằm ở một tiện ích đơn lẻ mà ở mật độ tiện ích đã hoàn thiện xung quanh nơi ở.
Trường học giúp giải quyết nhu cầu giáo dục; hệ thống bệnh viện tạo thêm lựa chọn chăm sóc sức khỏe; mạng lưới thương mại và dịch vụ đáp ứng những nhu cầu phát sinh mỗi ngày; trong khi vị trí nội đô giúp rút ngắn hành trình tới nhiều khu vực quan trọng của Hà Nội.
Đây cũng là lý do khu vực Hai Bà Trưng có thể phù hợp với nhiều giai đoạn khác nhau của một gia đình. Khi còn trẻ, người dân cần khả năng kết nối với công việc và dịch vụ. Khi có con, trường học và bệnh viện trở thành ưu tiên. Khi gia đình bước vào giai đoạn ổn định hơn, sự thuận tiện của hệ thống y tế, thương mại và giao thông lại càng có ý nghĩa.
Từ những yếu tố đó, chúng ta có the thấy rằng một bất động sản ở khu vực quận Hai Bà Trưng nói chung và vành đai 1 trở vào nói riêng thực sự sẽ tạo nên một sức hút cực lớn với người dân khu vực.
Nắm bắt tâm lý chung nên chủ đầu tư Tân Hoàng Minh thời gian tới sẽ cho ra mắt dòng sản phẩm Limited nằm tại số 94 phố Lò Đúc. Siêu phẩm Tân Hoàng Minh Lò Đúc còn có tên thương mại là D'.Patrimony.
 |
| Dự án D'.Patrimony nằm tại 94 Lò Đúc. |
