Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Bắc Ninh trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ tốc độ phát triển công nghiệp – dịch vụ vượt bậc, cùng vị trí chiến lược nằm sát Hà Nội. Đặc biệt, dự án Sun Group Từ Sơn do Tập đoàn Sun Group triển khai đang được chú ý mạnh mẽ, trong đó phân khúc nhà liền kề trở thành tâm điểm tìm kiếm. Giá bán liền kề Sun Group Từ Sơn hiện đang được xem là yếu tố then chốt để các nhà đầu tư, cũng như khách hàng an cư, đưa ra quyết định.

Sun Từ Sơn chưa mở bán nên chưa có giá bán chính thức, hãy cùng chúng tôi "DỰ ĐOÁN" mức giá nhé!

1. Bối cảnh thị trường bất động sản Từ Sơn

Thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh, được nâng cấp lên đô thị loại II vào năm 2021 và đang trên đà trở thành trung tâm phát triển mới phía Đông Bắc Hà Nội. Với vị trí chỉ cách trung tâm Thủ đô khoảng 15km, Từ Sơn vừa hưởng lợi từ hạ tầng giao thông liên vùng, vừa nằm giữa các khu công nghiệp quy mô lớn như Tiên Sơn, VSIP Bắc Ninh.

Sự xuất hiện của nhiều tập đoàn bất động sản lớn, trong đó có Sun Group, càng khẳng định sức hút của khu vực này. Chính vì vậy, mức giá bán của các sản phẩm liền kề tại Sun Group Từ Sơn được dự báo sẽ phản ánh đúng tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường.

2. Giá bán liền kề Sun Group Từ Sơn – Các yếu tố tác động

Hiện nay, Sun Group chưa chính thức công bố giá bán cụ thể cho dòng sản phẩm liền kề tại dự án ở Từ Sơn. Tuy nhiên, từ những thông tin sơ bộ và so sánh với mặt bằng thị trường, có thể đưa ra một số nhận định:

Vị trí trung tâm Từ Sơn: Liền kề Sun Group Từ Sơn tọa lạc tại khu vực giao thoa giữa Hà Nội và Bắc Ninh. Điều này giúp sản phẩm được hưởng lợi thế kép – vừa gần kề Thủ đô, vừa nằm trong vùng công nghiệp – dịch vụ sôi động bậc nhất miền Bắc. Chính yếu tố này đẩy giá trị bất động sản tăng cao.

Thương hiệu Sun Group: Mỗi dự án Sun Group triển khai đều gắn với chuẩn mực khác biệt về quy hoạch và tiện ích. Điều này khiến giá bán thường cao hơn mặt bằng chung của khu vực, nhưng lại đảm bảo giá trị bền vững theo thời gian.

Giá bán liền kề Sun Từ Sơn Bắc Ninh là điều nhiều khách hàng quan tâm.

Hạ tầng nội khu đồng bộ: Liền kề tại dự án không chỉ là những căn nhà phố liền kề thông thường, mà còn nằm trong tổng thể quy hoạch khép kín với tiện ích đa dạng: công viên, quảng trường, trung tâm thương mại, trường học quốc tế… Đây là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị vượt trội cho sản phẩm.

3. Ước tính mức giá liền kề Sun Group Từ Sơn

Dựa trên khảo sát thị trường Bắc Ninh và khu vực lân cận Hà Nội, giá liền kề tại các dự án cao cấp hiện dao động:

- Tại trung tâm Từ Sơn: 65 – 90 triệu/m² đất xây dựng.

- Khu vực giáp ranh Hà Nội (Gia Lâm, Đông Anh): 80 – 120 triệu/m².

- Một số dự án cao cấp ở Bắc Ninh (Yên Phong, Tiên Du): 50 – 75 triệu/m².

Với sự tham gia của Sun Group, giới chuyên gia dự đoán giá bán liền kề tại dự án có thể khởi điểm từ 75 – 95 triệu/m2, thậm chí những căn vị trí đẹp, gần trục đường chính hoặc công viên trung tâm có thể chạm mốc 100 – 110 triệu/m2.

Mức giá này tuy cao so với nhiều dự án tại Bắc Ninh, nhưng lại hợp lý khi so sánh với tiềm năng phát triển lâu dài của Từ Sơn cũng như thương hiệu Sun Group.

4. Giá bán liền kề và bài toán đầu tư

Nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: “Liệu mức giá liền kề Sun Group Từ Sơn có còn hấp dẫn để đầu tư?” Thực tế, sự hấp dẫn nằm ở ba yếu tố sau:

Khả năng tăng giá: Khi Từ Sơn hoàn thiện hạ tầng và đón dòng vốn FDI mới, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là sản phẩm cao cấp, sẽ gia tăng mạnh. Giá bán liền kề sẽ có dư địa tăng trưởng bền vững.

Các sản phẩm của Sun Group đều có tiềm năng lớn.

Khai thác cho thuê: Với mật độ chuyên gia, kỹ sư và lao động tri thức làm việc tại các khu công nghiệp xung quanh, liền kề Sun Group Từ Sơn dễ dàng trở thành mô hình cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc kinh doanh thương mại.

Thanh khoản cao: Sản phẩm gắn liền với đất, có tính pháp lý minh bạch, cộng thêm uy tín Sun Group, sẽ dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi thị trường biến động.

5. So sánh với các dự án cùng phân khúc

Nếu so sánh với những dự án cùng phân khúc tại Bắc Ninh, liền kề Sun Group Từ Sơn được đánh giá nổi bật nhờ:

Chất lượng quy hoạch: Sun Group vốn nổi tiếng với các dự án gắn liền cảnh quan và tiện ích đẳng cấp.

Tính biểu tượng: Từ Sơn chưa có nhiều dự án quy mô lớn từ những chủ đầu tư tầm cỡ quốc gia, vì vậy Sun Group Từ Sơn gần như là dự án tiên phong.

Khả năng gia tăng giá trị: Trong khi các dự án khác tăng giá chủ yếu nhờ nhu cầu ở thực, thì liền kề Sun Group Từ Sơn vừa phục vụ an cư, vừa mở ra cơ hội đầu tư dài hạn.

6. Góc nhìn của người mua để ở

Không chỉ phù hợp với nhà đầu tư, liền kề Sun Group Từ Sơn còn hấp dẫn với khách hàng mua để ở. Mức giá bán, dù cao hơn trung bình, nhưng đổi lại cư dân được tận hưởng:

Không gian sống xanh – sạch – hiện đại.

Hệ sinh thái dịch vụ, giáo dục, y tế nội khu.

Cộng đồng dân cư văn minh, gắn kết.

Như vậy, giá trị sử dụng thực tế hoàn toàn xứng đáng với chi phí bỏ ra.

7. Triển vọng trong 5 – 10 năm tới

Giới phân tích cho rằng, trong vòng 5 – 10 năm tới, khi Bắc Ninh chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Từ Sơn sẽ là hạt nhân phát triển. Giá bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là sản phẩm cao cấp của các tập đoàn lớn, sẽ tăng đáng kể.

Nếu hiện nay giá khởi điểm liền kề Sun Group Từ Sơn khoảng 75 – 95 triệu/m², thì chỉ sau vài năm, mức giá có thể tiến sát ngưỡng 130 – 150 triệu/m², tương đương nhiều khu vực giáp ranh Hà Nội hiện tại.

Giá bán liền kề Sun Group Từ Sơn tuy chưa chính thức công bố, nhưng dự kiến sẽ ở mức cao so với mặt bằng chung Bắc Ninh. Tuy nhiên, với vị trí trung tâm Từ Sơn, thương hiệu Sun Group, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây được xem là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Bắc đang bước vào giai đoạn tái định hình, liền kề Sun Group Từ Sơn hứa hẹn trở thành biểu tượng mới, không chỉ bởi giá trị an cư mà còn bởi khả năng sinh lời dài hạn.

Website dự án: https://www.sungrouptuson.vn/