Trong bối cảnh xu hướng giãn dân khỏi khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng rõ nét, những địa phương nằm ở rìa Thủ đô đang nổi lên như những “điểm đến chiến lược” của dòng vốn bất động sản. Trong số đó, Bắc Ninh - một tỉnh có vị trí tiếp giáp trực tiếp với Hà Nội - đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

Gần đây, chính quyền địa phương đã chính thức thông qua chủ trương triển khai hai dự án khu đô thị quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên tới hơn 24.600 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược mở rộng không gian đô thị, đồng thời nâng cấp chất lượng hạ tầng và môi trường sống tại khu vực này.

TP. Bắc Ninh.

Dự án đáng chú ý nhất là khu đô thị mới tích hợp chức năng thương mại - dịch vụ tại khu vực Từ Sơn. Công trình này có quy mô hơn 113 ha, trải rộng trên địa bàn hai phường Đồng Nguyên và Tam Sơn. Với định hướng phát triển đồng bộ, khu đô thị sẽ được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian ở, tiện ích dịch vụ và cảnh quan đô thị. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới gần 23.800 tỷ đồng, cho thấy tầm vóc cũng như kỳ vọng rất lớn của địa phương đối với công trình này.

Theo kế hoạch, quá trình giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư dự kiến hoàn tất trong vòng một năm kể từ khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Sau đó, dự án sẽ được triển khai trong khoảng thời gian 6 năm và có vòng đời hoạt động kéo dài tới 50 năm. Một điểm đáng chú ý là dự án này không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở nhằm đảm bảo các yếu tố về an ninh.

Song song với đó, một khu đô thị khác có quy mô nhỏ hơn cũng được triển khai tại phường Kinh Bắc, với diện tích khoảng 22 ha và tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng. Dù quy mô khiêm tốn hơn, dự án này vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống đô thị và gia tăng quỹ nhà ở tại khu vực trung tâm của tỉnh.

Mục tiêu chung của cả hai dự án không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thêm nguồn cung nhà ở, mà còn hướng tới xây dựng những khu đô thị kiểu mẫu - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố sống xanh, hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng. Đây là bước chuyển mình rõ rệt trong tư duy phát triển đô thị của Bắc Ninh, từ mở rộng đơn thuần sang nâng cao chất lượng sống và tính bền vững.

Điều đáng nói là các dự án này không xuất hiện một cách đơn lẻ, mà nằm trong bức tranh lớn hơn về làn sóng đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản vào Bắc Ninh. Trong thời gian qua, nhiều tập đoàn tên tuổi như Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng hay T&T Group đã liên tục nghiên cứu, đề xuất và triển khai các dự án quy mô lớn tại địa phương này.

Sự xuất hiện dày đặc của các nhà phát triển hàng đầu không phải là ngẫu nhiên. Bắc Ninh sở hữu nhiều lợi thế vượt trội: vị trí liền kề Hà Nội, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng nền tảng công nghiệp phát triển mạnh mẽ. Đây là những yếu tố quan trọng giúp địa phương này trở thành “điểm rơi” của dòng vốn đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.

Không dừng lại ở các khu đô thị, Bắc Ninh còn đang triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình - một công trình được kỳ vọng đạt tiêu chuẩn 5 sao và lọt top các sân bay hiện đại hàng đầu thế giới. Khi hoàn thành, sân bay này sẽ đóng vai trò cú hích lớn cho phát triển kinh tế, đồng thời nâng tầm vị thế của tỉnh trên bản đồ khu vực.

Có thể thấy, việc đồng loạt triển khai các dự án quy mô lớn đang tạo ra một hệ sinh thái phát triển toàn diện cho Bắc Ninh, từ hạ tầng giao thông, đô thị đến dịch vụ và công nghiệp. Điều này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo địa phương mà còn mở ra cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần.

Trong bối cảnh quỹ đất tại Hà Nội ngày càng khan hiếm và giá bất động sản leo thang, những khu vực vệ tinh như Bắc Ninh đang trở thành lựa chọn thay thế hấp dẫn. Với sự tham gia của các “đại gia” địa ốc cùng loạt dự án nghìn tỷ, nơi đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những thị trường năng động nhất miền Bắc trong những năm tới.

Độc giả có thể tham khảo dự án Sun Từ Sơn tại website: https://www.sungrouptuson.vn/