Một dự án đô thị quy mô lớn nằm trên cù lao An Phú, giữa sông Trà Khúc, đang được Sun Group thúc đẩy các thủ tục để hướng tới mục tiêu khởi công vào cuối năm 2026. Với diện tích hơn 160 ha và tổng vốn đầu tư trên 9.700 tỷ đồng, Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trong quá trình mở rộng không gian đô thị của Quảng Ngãi.

Thông tin này được đưa ra trong cuộc làm việc giữa lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi và Tập đoàn Sun Group về tình hình triển khai các dự án trên địa bàn. Theo kế hoạch hiện tại, An Phú là một trong những dự án được ưu tiên đẩy nhanh tiến độ cùng Khu đô thị số 1 tại Măng Đen.

Khác với nhiều dự án phát triển trên quỹ đất liền, Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi sở hữu vị trí khá đặc biệt khi được quy hoạch trên cù lao An Phú, khu vực nằm giữa sông Trà Khúc. Dự án thuộc địa bàn phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành của tỉnh Quảng Ngãi.

Siêu phẩm Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Quy mô quy hoạch của dự án đạt hơn 160 ha, trong khi tổng vốn đầu tư vượt 9.700 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 8 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được lựa chọn. Với diện tích lớn cùng vị trí gắn trực tiếp với hệ thống cảnh quan sông nước, dự án được định hướng trở thành một phần quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị mới của Quảng Ngãi.

Việc lựa chọn cù lao An Phú làm nơi phát triển đô thị cũng tạo nên một đặc điểm riêng cho dự án. Không gian sông Trà Khúc không chỉ đóng vai trò là yếu tố cảnh quan mà còn có thể trở thành thành phần quan trọng trong tổ chức không gian sống, công viên, cây xanh và các khu vực dịch vụ của toàn khu.

An Phú không phải dự án mới xuất hiện trong định hướng phát triển của Quảng Ngãi. Trước đó, địa phương từng có chủ trương nghiên cứu mô hình khu đô thị sinh thái trên khu vực Đảo Ngọc.

Năm 2023, Hội Đồng Nhân Dân tỉnh Quảng Ngãi thông qua chủ trương đầu tư dự án hạ tầng phục vụ phát triển Khu đô thị mới An Phú với nguồn vốn đầu tư công khoảng 3.800  tỷ đồng. Sau đó, địa phương tiếp tục thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư phát triển khu đô thị.

Việc một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group được lựa chọn thực hiện dự án đã tạo ra bước tiến mới đối với khu đất này. Theo thông tin công bố, liên danh Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng là nhà đầu tư được lựa chọn; cả hai doanh nghiệp đều thuộc hệ sinh thái Sun Group.

Ở thời điểm hiện tại, Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi vẫn đang trong quá trình hoàn thiện những công việc quan trọng trước khi bước sang giai đoạn xây dựng.

Theo đại diện Sun Group, doanh nghiệp đã hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư và nhận thông báo thu hồi đất. Các hồ sơ nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường đang được thực hiện song song.

Dự án được chia thành hai giai đoạn. Trong giai đoạn đầu, trọng tâm là hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng khoảng 90 đến 100 ha. Đây được xem là điều kiện quan trọng để dự án có thể triển khai thi công theo kế hoạch.

Nếu các thủ tục và công tác mặt bằng được hoàn tất đúng tiến độ, Sun Group đặt mục tiêu khởi công dự án vào cuối năm 2026.

Mốc thời gian này có ý nghĩa đáng chú ý bởi đây sẽ là bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư sang triển khai thực tế đối với một trong những khu đô thị có quy mô lớn tại khu vực trung tâm Quảng Ngãi.

Quy mô vốn đầu tư của khu đô thị Sun Group Quảng Ngãi vượt 9.700 tỷ đồng, cho thấy đây không phải dự án phát triển nhà ở đơn thuần. Cơ cấu quy hoạch hướng tới một khu đô thị có nhiều chức năng, kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ và các công trình phục vụ cộng đồng.

Theo phương án quy hoạch được công bố, nhóm đất ở chiếm gần 30% diện tích toàn dự án, tương đương hơn 48 ha. Trong đó có quỹ đất dành cho các sản phẩm nhà ở xây dựng hoàn thiện phần thô và mặt ngoài.

Bên cạnh khu vực nhà ở, định hướng phát triển còn đặt trong tổng thể hệ thống hạ tầng xã hội và không gian công cộng. Điều này giúp dự án có khả năng hình thành một khu đô thị tương đối độc lập, thay vì chỉ đóng vai trò là một khu dân cư mới.

Đặc biệt, lợi thế cảnh quan của cù lao giữa sông Trà Khúc có thể tạo điều kiện để hình thành những không gian mở, công viên và các khu vực sinh hoạt cộng đồng gắn với mặt nước.

Ưu điểm dự án là vị trí quá đẹp, nằm giữa Đảo Ngọc.

Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi cũng không phải dự án duy nhất mà Sun Group đang nghiên cứu và triển khai tại Quảng Ngãi. Cùng thời điểm, tập đoàn đang thúc đẩy các dự án Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 tại Măng Đen, bên cạnh tổ hợp thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và nhà phố tại Kon Tum.

Doanh nghiệp cũng đang nghiên cứu nhiều dự án hạ tầng và đô thị khác, trong đó có các khu đô thị mới tại Đông Nam Dung Quất, tuyến Quảng Ngãi - Măng Đen, Cảng hàng không Măng Đen, Cảng hàng không Lý Sơn và Khu đô thị Lý Sơn.

Trong bức tranh tổng thể đó, Khu đô thị mới An Phú có vị trí tương đối đặc biệt. Nếu Măng Đen mở ra hướng phát triển đô thị gắn với du lịch nghỉ dưỡng và khí hậu cao nguyên, thì An Phú lại tập trung vào không gian đô thị ven sông tại khu vực trung tâm Quảng Ngãi.

Sự xuất hiện của một dự án quy mô lớn trên cù lao An Phú vì vậy có thể tạo thêm động lực cho quá trình tái cấu trúc không gian đô thị, thương mại và dịch vụ của khu vực.

Điểm đáng chú ý nhất của Khu đô thị mới An Phú không chỉ nằm ở con số hơn 9.700 tỷ đồng vốn đầu tư hay diện tích hơn 160 ha, mà còn ở vị trí đặc thù giữa dòng sông Trà Khúc.

Nếu được triển khai đồng bộ, dự án có thể góp phần đưa quỹ đất cù lao vào khai thác hiệu quả hơn, đồng thời mở rộng không gian đô thị về phía cảnh quan sông nước.

Tuy nhiên, từ kế hoạch đến một khu đô thị hoàn chỉnh vẫn còn một chặng đường dài. Tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đầu tư, đánh giá tác động môi trường và tổ chức thi công sẽ là những yếu tố quyết định khả năng hiện thực hóa mục tiêu khởi công cuối năm nay.

Với kế hoạch hiện tại, năm 2026 được xem là thời điểm quan trọng đối với An Phú. Nếu công tác chuẩn bị diễn ra đúng tiến độ, dự án sẽ chính thức bước vào giai đoạn xây dựng, mở ra một chương mới cho khu vực cù lao An Phú và bổ sung thêm một điểm nhấn quy mô lớn vào diện mạo đô thị Quảng Ngãi.

Hiện dự án đang trong quá trình GPMB để có thể khởi công thời gian tới!